Municipalidd de heredia secretaria concejo municipal



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RECOMENDACIÓN: Esta comisión recomienda al Concejo Municipal, solicitar un informe a la Administración, sobre la problemática que está generando el cabezal del desfogue pluvial expuesto en la nota de la señora Alicia Medina Castrillón.
// ANALIZADO EL PUNTO 3 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: SOLICITAR UN INFORME A LA ADMINISTRACIÓN, SOBRE LA PROBLEMÁTICA QUE ESTÁ GENERANDO EL CABEZAL DEL DESFOGUE PLUVIAL EXPUESTO EN LA NOTA DE LA SEÑORA ALICIA MEDINA CASTRILLÓN. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-990-2016.

SUSCRIBE: Everardo Solano Rojas.

SESIÓN N°: 09-2016.

FECHA: 06-06-2016.

DOCUMENTO N°: 395-16.

ASUNTO: Solicitud para que se identifique cuales casas está enviando las aguas negras al alcantarillado y así exigirles que deban construir el respectivo tanque séptico. Email: esolano@cfia.or.cr / N°395-16.
Esta comisión, recibe la nota del señor Everardo Solano donde trata el mismo tema del punto anterior de este informe, conózcase como Punto 3 del Informe de Obras #03-2016 AD-2016-2020; donde indica que la Dra. Karina Garita Montoya – Directora Área Rectora de Salud de Heredia; realizó verificaciones de posibles conexiones ilícitas de aguas negras en la red pública, por lo cual solicitan visita al sitio por parte de la Municipalidad ya que el tema de la canalización subterránea de las aguas negras es un tema municipal.
El oficio indica textualmente: “(…) la principal afectación se originó por el rompimiento de la losa cementada de la vía de acceso al residencial Boruca 1, situación que ya ha sido subsanada al concluirse las obras. La problemática en el Residencial Boruca 2 es un tema totalmente a parte y diferente a los trabajos que lleva a cabo la empresa VIVICON S.A. y en este momento se encuentra en etapa de verificación de conexiones ilícitas.
RECOMENDACIÓN: Esta comisión recomienda al Concejo Municipal lo siguiente:


  1. Trasladar al Ministerio de Salud, para que interponga sus buenos oficios para la solución de esta problemática indicada.

  2. Solicitar a la Administración un informe sobre el tema de la canalización subterránea de las aguas negras en esa área.


// ANALIZADO EL PUNTO 4 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD:

  1. TRASLADAR AL MINISTERIO DE SALUD, PARA QUE INTERPONGA SUS BUENOS OFICIOS PARA LA SOLUCIÓN DE ESTA PROBLEMÁTICA INDICADA.

  2. SOLICITAR A LA ADMINISTRACIÓN UN INFORME SOBRE EL TEMA DE LA CANALIZACIÓN SUBTERRÁNEA DE LAS AGUAS NEGRAS EN ESA ÁREA.

// ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-986-2016.

SUSCRIBE: Maritza Mora Rojas.

SESIÓN N°: 09-2016.

FECHA: 06-06-2016.

DOCUMENTO N°: 372-16.



ASUNTO: Informa que presentó solicitud para cambio de uso de suelo para abrir mini súper en urbanización Berta Eugenia, la cual se la denegaron por lo que solicita que se le analice el caso. Email: mari_ayma@hotmail.com / Tel: 8849-4461 / N°372-16.
El Ing. Paulo Córdoba presente ante la Comisión de Obras, el oficio DIP-0408-16, que dice:
“Con respecto al cambio de uso del suelo de residencial a mixto por parte de la Sra. Maritza Mora Rojas presentado en la Dirección de Inversión Pública.
Se solicita el Cambio de Uso para MINISUPER en el inmueble con la siguiente descripción:


DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD

Propietario

Cédula de Identidad / Jurídica

José Rosendo Méndez Rodríguez

1-0326-0989

de Plano Catastrado

N° de Finca

Mapa

Parcela

H-0841262-1989

4-124073-000

053

16

Dirección: Distrito San Francisco, Urbanización Berta Eugenia, casa 6-I.


RECOMENDACIÓN: Analizado el Oficio DIP-0408-2016, suscrito por el Ing. Bryan Rodríguez Gómez – Planificador Urbano, esta comisión recomienda al Concejo Municipal, APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO solicitado, ya que cumple con el artículo 6.4.2 del Reglamento de Construcciones, ya que se encuentra frente a ruta nacional.
// ANALIZADO EL PUNTO 5 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO SOLICITADO, YA QUE CUMPLE CON EL ARTÍCULO 6.4.2 DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES, YA QUE SE ENCUENTRA FRENTE A RUTA NACIONAL, CON BASE EN EL OFICIO DIP-0408-2016, SUSCRITO POR EL ING. BRYAN RODRÍGUEZ GÓMEZ – PLANIFICADOR URBANO. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-985-2016.

SUSCRIBE: Vecinos Urbanización San Francisco.

SESIÓN N°: 09-2016.

FECHA: 06-06-2016.

DOCUMENTO N°: 378-16.

ASUNTO: Externar inquietud y preocupación acerca de la instalación de una malla ciclónica. Email: karla.por@hotmail.com - Tel: 2238-0059 / Con Carlos Portugués al 8533-0242 – Email: cportuguez@hotmail.com/ N°378-16.
Texto del oficio de fecha 27 de mayo del 2016, que dice:
“Los vecinos de la urbanización San Francisco, de la casa H1 a la H10, deseamos externarles nuestra inquietud y preocupación acerca de la instalación de una malla ciclónica en la salida inmediata trasera de nuestras casas de habitación, debido a que se está cerrando un espacio que siempre hemos considerado como una zona de emergencia ante cualquier evento natural o antrópico que nos afecte (terremoto, sismo, inundación, incendio, ciclón, tornado), así como por principio de protección de la vida, según las recomendaciones emitidas por la Comisión Nacional de Emergencias.

Lo anterior, debido a que el otro acceso a nuestras viviendas es una alameda, la cual corresponde a la única salida de emergencia tanto de nuestras casas, como de las casas vecinas, espacio bastante estrecho, con desnivel, parrilla en el medio, donde muchas ya fueron robadas, postes de electricidad con cables eléctricos de alta tensión y cables telefónicos, arbustos, gradas, aglomeración de vecinos tratando de salir a una zona más segura; además en el barrio tenemos adultos mayores, bebes y niños, los cuales requieren condiciones de evacuación distintas.

También en época de invierno la alameda a la que nos referimos en el párrafo anterior, se convierte en un rio; lo cual complica una posible evacuación de los vecinos, por el exceso de agua de las alcantarillas que usualmente se rebalsan quedando atrapados dentro de las casas de habitación. Igualmente nos preocupa sobre manera la ocurrencia un incendio y no contar con esa salida de emergencia que la Municipalidad nos esté cerrando y que podríamos

considerar como la única posible salida de emergencia.

Por lo anterior, acudimos a sus buenos oficios para que se reconsidere la instalación de esa malla metálica en ese sitio y se retiren los postes recién colocados, considerando los puntos expuestos supra.

Agradecidos por su atención a la presente y en espera de una respuesta positiva y pronta, se despiden.”


RECOMENDACIÓN: Esta comisión analiza el documento, y recomienda al Concejo Municipal, solicitar un informe a la Administración para que el Departamento de Desarrollo Territorial, informe sobre la instalación de esta malla ciclón en Urbanización San Francisco y sus justificaciones.
// ANALIZADO EL PUNTO 6 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: SOLICITAR UN INFORME A LA ADMINISTRACIÓN PARA QUE EL DEPARTAMENTO DE DESARROLLO TERRITORIAL, INFORME SOBRE LA INSTALACIÓN DE ESTA MALLA CICLÓN EN URBANIZACIÓN SAN FRANCISCO Y SUS JUSTIFICACIONES. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-924-2016.

SUSCRIBE: Ana Lucía Parajeles Ulate.

SESIÓN N°: 07-2016.

FECHA: 30-05-2016.

DOCUMENTO N°: 365-16.

ASUNTO: Solicitud de ayuda con una construcción que se hizo al lado atrás de su propiedad utilizando su pared. Tel: 8535-9041 / 2261-4371. N°365-16.

Texto del oficio de fecha 18 de mayo del 2016, que dice:
“Por medio de la presente quiero solicitarles con mucho respeto y consideración una ayuda para encontrar solución a un problema que tengo hace varios años, el cual les expongo.

Mi problema radica en la construcción de una cubierta de latas de zinc, tipo bodega, con estructura de acero, que realizo el vecino del lado atrás de mi casa, para almacenar productos y materiales.

Dicha construcción se instaló en la pared posterior de mi propiedad, sin permiso alguno, ya que esa obra la ejecutaron en algún momento, en que no estaba nadie en la casa. Al instante no me di cuenta de esto, pero a los días note que las paredes internas del dormitorio de mi casa, en la parte posterior, estaban llenas de moho, hongo y además aparecieron muchas cucarachas y otros insectos en ese aposento, los cuales se propagan por toda la casa.

Mi cónyuge se subió al techo para observar que pasaba y se dio cuenta que el vecino había construido esa bodega y la misma está anclada a la pared de mi propiedad.

Por tal motivo, busque ayuda en la Municipalidad, con un inspector, el cual realizó la visita y pudo confirmar que efectivamente los tubos y estructura de acero están afirmados a mis paredes. El dueño de la propiedad, de manera disgustada, le indico al inspector, que removería la bodega y la estructura que está afectando mi vivienda; después de un tiempo y de no ver ninguna mejora en mi casa, hable con el vecino, el Sr. Jorge Pérez y le explique de algunas actividades y arreglos que tuve que realizar en mi casa para minimizar los efectos y consecuencias que me está ocasionando la humedad que tengo que soportar en esa habitación y lo más importante, el tema de la salud, debido a tanto insecto que se pasa desde esa bodega, y me dijo que le diera tiempo para remover esa estructura.

No obstante, al tiempo el Sr. Pérez fallece, sin realizar las modificaciones que le indicó el Sr. Inspector. Al tiempo, converse con la Sra. Miriam, viuda del propietario, sobre el problema que tenía en mi hogar, por esa estructura mal hecha y anti salubre, pero ignoró mi solicitud, hasta terminó ofendiéndome.

Es por estas razones, que solicito que hagan uso de sus buenas prácticas y procedimientos para atender mi caso y realizar una inspección, e indicarle a la señora Miriam, las mejoras que deba realizar para solucionarme el problema, que me afecta tanto en salud, como en mantenimiento de mi vivienda.”
RECOMENDACIÓN: Esta comisión analiza el documento, y recomienda al Concejo Municipal solicitar un informe a la Administración, para que el Departamento de Control Fiscal y Urbano, informe sobre esas inspecciones que se han realizado anteriormente y el seguimiento que se le ha dado al caso de la señora Ana Lucía Parajeles Ulate.
// ANALIZADO EL PUNTO 7 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: SOLICITAR UN INFORME A LA

ADMINISTRACIÓN, PARA QUE EL DEPARTAMENTO DE CONTROL FISCAL Y URBANO, INFORME SOBRE ESAS INSPECCIONES QUE SE HAN REALIZADO ANTERIORMENTE Y EL SEGUIMIENTO QUE SE LE HA DADO AL CASO DE LA SEÑORA ANA LUCÍA PARAJELES ULATE. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-750-2016.

SUSCRIBE: Diana Marcela Madrigal.

SESIÓN N°: 02-2016.

FECHA: 02-05-2016.

DOCUMENTO N°: 258-16.

ASUNTO: Solicitud de cambio de uso de suelo, para bazar y librería en Urbanización San Jorge. Email: osvalcr@hotmail.com / N°258-16.
El Ing. Paulo Córdoba presente ante la Comisión de Obras, el oficio DIP-0414-16, que dice:

“Con respecto al cambio de uso del suelo de residencial a mixto por parte de OSVALDO BARQUERO BENAVIDEZ presentado en la Dirección de Inversión Pública.


Se solicita el Cambio de Uso para VENTA DE ARTICULOS RELIGIOSOS en el inmueble con la siguiente descripción:


DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD

Propietario

Cédula de Identidad / Jurídica

Diana Marcela Madrigal Vargas

1-1000-0178

N° de Plano Catastrado

N° de Finca

Mapa

Parcela

H-0013622-1976

4-78864-000

30

4

Dirección: Distrito Mercedes, Barrio San Jorge, del Maxi Pali, 75 sur y 300 oeste, casa verjas negras, frente al primer reductor de velocidad.


RECOMENDACIÓN: Analizado el Oficio DIP-0414-2016, suscrito por el Ing. Bryan Rodríguez Gómez – Planificador Urbano, esta comisión recomienda al Concejo Municipal, DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO solicitado, ya que no cumple con los requisitos establecidos en el Reglamento de Construcciones, porque hacen falta las firmas de varias propiedades correspondientes a los 50 metros a la redonda.
// ANALIZADO EL PUNTO 8 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO SOLICITADO, YA QUE NO CUMPLE CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES, PORQUE HACEN FALTA LAS FIRMAS DE VARIAS PROPIEDADES CORRESPONDIENTES A LOS 50 METROS A LA REDONDA. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-782-2016.

SUSCRIBE: Wilba Esquivel Retana.

SESIÓN N°: 03-2016.

FECHA: 09-05-2016.

DOCUMENTO N°: 282-16.

ASUNTO: Solicitud de cambio de uso de suelo para venta de comidas rápidas en La Lucía, Guararí. Tel: 2238-2428. N°282-16.
El Ing. Paulo Córdoba presente ante la Comisión de Obras, el oficio DIP-0409-16, que dice:

“Con respecto al cambio de uso del suelo de residencial a mixto por parte de WILBA ESQUIVEL RETANA presentado en la Dirección de Inversión Pública.


Se solicita el Cambio de Uso para VENTA DE COMIDAS RÁPIDAS en el inmueble con la siguiente descripción:


DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD

Propietario

Cédula de Identidad / Jurídica

Wilba Esquivel Retana

6-0186-0882



N° de Plano Catastrado

N° de Finca

Mapa

Parcela

H-0795972-1989

4-122579-002

70

160

Dirección: Distrito Ulloa, Urb. La Lucía, casa 1-I.

RECOMENDACIÓN: Analizado el Oficio DIP-0409-2016, suscrito por el Ing. Bryan Rodríguez Gómez – Planificador Urbano, esta comisión recomienda al Concejo Municipal, DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO solicitado, ya que no cumple con los requisitos establecidos en el Reglamento de Construcciones, porque hacen falta las firmas de varias propiedades correspondientes a los 50 metros a la redonda.
// ANALIZADO EL PUNTO 9 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO SOLICITADO, YA QUE NO CUMPLE CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES, PORQUE HACEN FALTA LAS FIRMAS DE VARIAS PROPIEDADES CORRESPONDIENTES A LOS 50 METROS A LA REDONDA. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-731-2016.

SUSCRIBE: Emilce Guillén Castillo.

SESIÓN N°: 486-2016.

FECHA: 25-04-2016.

DOCUMENTO N°: 256-16.

ASUNTO: Solicitud de cambio de uso de suelo en Lagunilla, Ulloa, para cremas cosméticos. Email: emilceguillen123@yahoo.com / N°256-16.
El Ing. Paulo Córdoba presente ante la Comisión de Obras, el oficio DIP-0405-16, que dice:

“Con respecto al cambio de uso del suelo de residencial a mixto por parte de EMILCE GUILLEN CASTILLO presentado en la Dirección de Inversión Pública.


Se solicita el Cambio de Uso para CREMAS COSMETICOS en el inmueble con la siguiente descripción:


DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD

Propietario

Cédula de Identidad / Jurídica

Emilce Guillén Castillo

1-0438-0726

N° de Plano Catastrado

N° de Finca

Mapa

Parcela

H-0182733-1994

4-143444-001

102

20

Dirección: Distrito Ulloa, Lagunilla, Residencial Onix, casa #9.



RECOMENDACIÓN: Analizado el Oficio DIP-0405-2016, suscrito por el Ing. Bryan Rodríguez Gómez – Planificador Urbano, esta comisión recomienda al Concejo Municipal, DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO solicitado, ya que no cumple con los requisitos establecidos en el Reglamento de Construcciones, porque hacen falta las firmas de varias propiedades correspondientes a los 50 metros a la redonda.
// ANALIZADO EL PUNTO 10 DEL INFORME DE LA COMISIÓN DE OBRAS NO.03-2016 AD-2016-20120, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD: DENEGAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO SOLICITADO, YA QUE NO CUMPLE CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES, PORQUE HACEN FALTA LAS FIRMAS DE VARIAS PROPIEDADES CORRESPONDIENTES A LOS 50 METROS A LA REDONDA. ACUERDO DEFINITIVAMENTE APROBADO.


  1. REMITE: SCM-664-2016.

SUSCRIBE: Mildred Rosalyn Valverde Rivera.

SESIÓN N°: 484-2016.

FECHA: 18-04-2016.

DOCUMENTO N°: 219-16.

ASUNTO: Solicitud de cambio de uso de suelo para taller de renta y reparación de andamios y construcción, en el distrito de Ulloa. Fax: 2293-1378 / Email: mildred_val@yahoo.com / N°219-16.
El Ing. Paulo Córdoba presente ante la Comisión de Obras, el oficio DIP-0403-16, que dice:

“Con respecto al cambio de uso del suelo de residencial a mixto por parte de MILDRED ROSALYN VALVERDE RIVERA presentado en la Dirección de Inversión Pública.


Se solicita el Cambio de Uso para TALLER DE RENTA Y REPARACIÓN DE ANDAMIOS Y CONSTRUCCIÓN en el inmueble con la siguiente descripción:


DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD

Propietario

Cédula de Identidad / Jurídica

Belisa Rivera Segura

1-0329-0773

N° de Plano Catastrado

N° de Finca

Mapa

Parcela

H-0724326-1988

4-135428-007

64

545

Dirección: Distrito Ulloa, 300m este y 300m norte de Cenada Barreal.
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