Nro. Finca formulario de inIcio de trámite



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Nro.Finca

FORmulario de inIcio de trámite


GESTIÓN PROMOVIDA

(Indicar con una x la opción elegida)






NUEVO




RENOVACIÓN




CESIÓN INTERNA




CESIÓN EXTERNA








LOCAL COMERCIAL




CASA HABITACIÓN


Tanto para CONTRATO NUEVO, RENOVACION o CAMBIO DE ARRENDADOR (Propietario o Apoderado), se deberá presentar CERTIFICADO NOTARIAL DE PROPIEDAD de acuerdo al modelo proporcionado y en los términos allí indicados.



En caso de representaciones voluntarias (APODERADOS), se deberá presentar poder o carta poder y vigencia. De solicitarse, se proporcionará modelo.

  1. DATOS DEL ADMINISTRADOR o PROPIETARIOS

(LLENAR LOS CASILLEROS QUE CORRESPONDAN)

NÚMERO DE ARRENDADORNOMBRE COMPLETO O RAZÓN SOCIAL






NÚMERO CAJA PROFESIONAL O NOTARIALNÚMERO DE RUCCÉDULA DE IDENTIDAD





CIUDADDOMICILIO CONSTITUIDO







E-MAILCELULARTELÉFONO





CÉDULA DE IDENTIDADNOMBRE CÓNYUGE







CÉDULA DE IDENTIDADREPRESENTANTE O APODERADO







B) DATOS DE LA FINCA

Nº DE PUERTAUNIDADDIRECCIÓN



UTE

YENTRE LA CALLE





DEPARTAMENTOCIUDADBARRIO




HABILITACIÓN MUNICIPAL NÚMERO DE PADRÓN

SI ……………..……. NO ………………….…….









C) CLAUSULAS CONTRACTUALES

NOMBRE DE ARRENDATARIO






PLAZO CONTRACTUALIMPORTE DE ALQUILER


LIBRE CONTRATACIÓN FORMA DE REAJUSTE

SI ……..……………. NO …….………………






D) SERVICIOS ACCESORIOS A LA LOCACIÓN

CONTADOR DE UTEMONTO MENSUAL DE GASTOS COMUNES GASTOS COMUNES
SI ……….. … NO ………………

SI ……….. … NO ………………




E) PUBLICACION DE FINCA

APARTAMENTOLOCAL COMERCIALCASA


NUMERO DE FINCA




KITCHENETTEDORMITORIOSCOCINA


MONOAMBIENTE

BAÑOS

GARAJE

ASCENSOR

PORTERIA

JARDINPATIOPORTERO ELEC.



FONDO

PARRILLERO

TERRAZA

LAVADERO

FOTOS

TITULO A PUBLICAR


OBSERVACIONES

AUTORIZACION-FIRMA


INSTRUCTIVO
A) ADMINISTRADORES O PROPIETARIOS

ADMINISTRADORES

  • En caso de NUEVOS ADMINISTRADORES se debe adjuntar fotocopia de inscripción en el R.U.C. y en B.P.S., o fotocopia de aportes a Caja Profesional o Notarial.

    • En todos los casos, Administradores nuevos o no, se deberá presentar carta de administración o poder, ya sea para contrato nuevo, renovación o cambio de administrador.

    • En caso de ser más de un propietario, se deberá incluir en la carta de administración el porcentaje que a cada uno le corresponde en la propiedad del inmueble.

PROPIETARIOS

  • Los datos consignados en el formulario deben coincidir completamente con los que surgen del certificado notarial de propiedad.

  • En caso de actuar por apoderado, se debe presentar el documento que lo habilita (Poder, Carta Poder, etc.) y su vigencia.


B) FINCA

  • Los datos consignados en el formulario deben coincidir completamente con los que surgen del certificado notarial de propiedad.

  • En caso de un bien ubicado en zona rural o suburbana en que no exista Nro de puerta, se deberá consignar solar y manzana catastral.

  • En caso de unidades de Propiedad Horizontal, se consignará el padrón individual, Nro de unidad de PH y Nro de unidad para U.T.E., si correspondiere.

  • Si se tratara de unidades no incorporadas a Propiedad Horizontal, y no existiera numeración que las individualice, se deberá aclarar dónde se ubica exactamente (al fondo, al frente, la tercera casa, etc.).

  • De existir Habilitación Municipal se debe adjuntar fotocopia del mismo.


C) CLAUSULAS CONTRACTUALES

  • En FORMA DE REAJUSTE, se debe indicar si reajusta por los arts. 3 y 15 del DL 14.219 (ajuste anual pero fraccionado en cuatrimestres, art. 16, Ley 15.799)) o por los arts. 2 y 102 del DL 14.219 (reajuste anual por el total del índice para fincas en régimen de libre contratación), en cuyo caso se debe presentar permiso de construcción o certificado notarial.


D) PUBLICACION DE LA FINCA

  • El arrendador autoriza a ANDA a publicar la finca a arrendarse, y exhibir foto del citado inmueble, que el mismo haya proporcionado.

  • Asimismo, se responsabiliza por la información que proporcione, liberando a ANDA de toda responsabilidad para el caso que la misma no sea fidedigna




  • A los efectos de la INSPECCIÓN DE FINCA e INVENTARIO, si correspondiere, se deberán entregar las llaves en A.N.D.A.. Las mismas deben funcionar correctamente y la finca encontrarse totalmente vacía de personas y cosas. Tampoco pueden haber operarios realizando ningún tipo de reparaciones.

  • En caso de CESION EXTERNA, se deberá presentar conjuntamente con el presente contrato de cesión, la FOTOCOPIA DEL CONTRATO ORIGINAL y DEL INVENTARIO.

  • Los ADMINISTRADORES deberán abonar mensualmente el 2% más I.V.A., y los PROPIETARIOS, el 3% mensual I.V.A. incluído, por concepto de prima por alquiler, calculada sobre el importe total del arrendamiento garantizado por A.N.D.A.-

  • A.N.D.A. Abonará los alquileres y/o consumos a mes vencido y de acuerdo a su calendario de pagos.

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FIRMA ADMINISTRADOR FIRMA PROPIETARIO O APODERADO


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